Игорь Шувалов: «Полного отказа от долевого строительства в России не планируется»

В рамках пребывания в Казани первый вице-премьер РФ 18 августа провёл совещание по вопросу развития жилищного строительства, которое состоялось в Доме Правительства Республики Татарстан. В совещании принял участие временно исполняющий обязанности Президента Республики Татарстан Рустам Минниханов. Также в мероприятии принял участие главный федеральный инспектор по республике Татарстан Ренат Тимерзянов

Игорь Шувалов прокомментировал планируемое внесение изменений в Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»: «Из-за того что на рынке мы сейчас наблюдаем спад, появляется все больше и больше обманутых дольщиков. Мы видим, что 214-й закон обладает определенными изъянами и пробелами. Эти изъяны нужно ликвидировать», – подчеркнул первый вице-премьер РФ. Говоря о предлагаемых механизмах совершенствования долевого строительства и повышения защиты интересов дольщиков, первый вице-премьер РФ сказал: «Когда начинается проект и публикуется проектная декларация, необходимо, чтобы с этого момента проект был под контролем финансового (банковского) учреждения. Чтобы денежные средства, которые граждане сдают на строительство конкретного дома, шли на конкретный дом. А не так, чтобы на эти деньги достраивались предыдущие обещанные проекты. Чтобы мы своими руками, в данном случае - руками федерального закона, не способствовали произрастанию и наращиванию пирамидных схем. Это сейчас крайне опасно».

По словам Игоря Шувалова, поправки к ФЗ №214, которые планируется разработать, должны удовлетворять добросовестных застройщиков и защищать дольщиков. Законопроект может быть внесен в Госдуму РФ для рассмотрения в течение предстоящей осенней сессии. «Из-за того что на рынке мы сейчас наблюдаем спад, появляется все больше и больше обманутых дольщиков. Мы видим, что 214-й закон обладает определенными изъянами и пробелами. Эти изъяны нужно ликвидировать», – подчеркнул первый вице-премьер РФ.

Напомним, что в Приволжском федеральном округе создана рабочая группа по защите прав граждан – участников долевого строительства. В рабочую группу входят депутаты, представители окружных ведомств Финмониторинга, налоговой службы, органов прокуратуры и исполнительной власти регионов ПФО. Рабочая группа по вопросам "обманутых дольщиков" создана по распоряжению полномочного представителя президента РФ в Приволжском федеральном округе Михаила Бабича. Ежемесячно члены рабочей группы обсуждают вопросы, связанные с долевым строительством в регионах округа, находят законодательные пути решения проблем пострадавших граждан. Михаил Бабич под особым контролем держит проблемы «обманутых дольщиков» с первых дней работы в должности полномочного представителя Президента РФ в ПФО. Вместе с руководителями регионов он лично посещает объекты долевого строительства.

Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов дал на совещании характеристику доступному жилью: «Мы считаем, что доступное жилье в регионах – таких, как Татарстан, и городах, как Казань, – это 35-40 тысяч рублей за квадратный метр. Такое жилье может быть доступным для семьи, и такой ипотечный кредит для семьи не обременителен», - сказал первый вице-премьер РФ. 

«Во время кризиса 2008 – 2010 годов Татарстан первым согласился с тем, что мы будем работать вместе с компаниями-застройщиками по снижению цены на жилье, выставляемое на рынок, - напомнил Игорь Шувалов. - И если казалось, что это достаточно жестко и застройщики были к этому не готовы, то, пожалуй, застройщики в Татарстане первыми осознали эту необходимость, чтобы сохранить бизнес и работать в новых условиях. Мы видим, что здесь, в Татарстане, все новое приобретает реальные очертания. Конечно же, никто здесь «с колес» не кидается в осуществление совершенно несбыточных проектов. Но почему мы решили по жилищным проектам посовещаться здесь, в Татарстане? Здесь работает серьезная экспертиза, при том, что не дают много времени раскачку. Подумали, обсудили, приняли решение - и затем все эти решения реализуются».

Говоря о теме совещания, Игорь Шувалов сообщил: «Мы сегодня также обсуждали, что же в нынешних условиях правильно делать федеральному правительству вместе с региональными властями, с губернаторами, для того, чтобы охлаждение на рынке жилья, которое мы сейчас наблюдаем, развернуть в другую сторону. Да, нам нужно получить оживление на рынке жилья. Мы имеем сегодня главный итог: такой насущной проблемы, как нехватка земельных ресурсов, - этой проблемы больше нет. И Фонд РЖС (Фонд содействия развитию жилищного строительства), и возглавлявший его Александр Браверман - они с этой задачей справились. И сегодня во всех субъектах российской федерации, которые хотели участвовать в программе Фонда РЖС, такие земельные ресурсы выделены, и в принципе уже построены миллионы квадратных метров жилья».

Среди других проблем Игорь Шувалов назвал обеспечение земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой. «Сегодня на совещании прозвучало очень интересное предложение от представителей Республики Татарстан, - сообщил Игорь Шувалов. - О том, как сделать, чтобы люди, которые вынуждены покупать не просто квадратный метр, но и соинвестировать в создание инженерной инфраструктуры, стали в дальнейшем соинвесторами и смогли получать доход от того, что они инвестировали в создание этих инженерных сетей. В принципе, это реализуемое предложение. Оно очень интересное. Получается, что человек будет еще и зарабатывать на инфраструктуре, став соинвестором, сособственником такой инфраструктуры. Здесь есть над чем подумать».